Как купить квартиру в новостройке или дом через интернет онлайн

Как купить дом или квартиру в новостройке в интернете онлайн, какие нюансы при это необходимо учитывать

Купить квартиру онлайн не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Нужно зайти на сайт застройщика и начать рассматривать предложенные варианты. Там вы сможете ознакомиться с видами из окна, с тем, как отличаются от этажа к этажу квартиры, что в совокупности поможет вам определиться. После того как вы выбрали жилой комплекс и квартиру, вам следует связаться с застройщиком для того, чтобы получить консультацию. Разумеется, он станет рассказывать вам о плюсах своего комплекса, про минусы, естественного, умолчит, но о минусах конкурентов упомянет. После этого можно начать согласовывать условия проведения сделки непосредственно с менеджером, дальше застройщик будет действовать только на своей стороне.

Покупка квартиры или дома напрямую онлайн или покупка через ипотеку

Запомните — после того как вы заплатите строительной компании деньги, там, скорее всего, забудут ваше имя. Непосредственно саму сделку, если она не ипотечная, оформить дистанционно вы можете с использованием сервиса безопасных расчетов от Сбербанка. Если же вы приобретаете квартиру в ипотеку, то можете воспользоваться услугами различных банков, которые позволяют оформить сделку онлайн. Для этого вам все равно придется прийти непосредственно в отделение банка для подписания кредитного договора. Документы на регистрацию будет подавать застройщик. Для этого вам надо будет дополнительно сходить к нотариусу, чтобы сделать тождественность свидетельства о браке, если вы в браке состоите, или заявление о том, что вы в браке не состоите. После этого вам нужно собрать полный комплект документов, обратить внимание на все пункты в договоре долевого участия, еще раз внимательно проверить весь пакет, что не всегда бывает возможно сделать самостоятельно, поэтому можете обратиться за помощью к профессионалу, и отправить застройщику. После этого остается ждать, пока строительная компания отправит ваши документы на регистрацию. Затем вы получите уведомление о том, что договор зарегистрирован.

Один из основных подводных камней покупки квартиры онлайн заключается в том, что, если вы проживаете не в том городе, в котором находится квартира, всю информацию о ней вам придется собирать в сети. Но приобретение квартиры — это всё-таки не покупка кроссовок или новых брюк, это довольно дорогостоящее приобретение. Кто-то покупает квартиру раз в жизни. Поэтому тут надо проанализировать большое количество юридических и строительных документов. В принципе, очень много информации надо собрать, а главное, чтобы эта информация была объективной. Это очень часто бывает не так, потому что на форумах люди делятся лишь своим мнением, а мнение человека, как известно, от реальности может отличаться.

Покупка квартиры онлайн на этапе котлована и стройки

Если вы планируете покупку на этапе котлована, вам придется изучить еще больше документации, потому что по большому счету еще нет самого дома, то есть вы не сможете даже на фотографиях увидеть, как он будет выглядеть. Есть только 3D рендеры, которые вам предоставляет застройщик. Поэтому вам надо изучить всю техническую документацию, какие будут использованы материалы, а ещё важно понять, как застройщик строил свои дома до этого. В принципе, это вам покажет, на что вы сможете рассчитывать.

Еще один важный нюанс — это что конкретно происходит на стройке. Обязательно следует приехать и своими глазами посмотреть на то, что делает застройщик, какие материалы использует, какие окна устанавливает, какие виды из окон открываются. Как правило, люди из других городов плохо знают город, в котором планируют купить жилье, и им остается ориентироваться по буклетам застройщика. Часто бывает так, что в буклете написано о близком расположении станции метро, что вокруг жилого комплекса развитая инфраструктура и очень много зелени вокруг. А в действительности может оказаться, что метро еще только строится и будет открыто в лучшем случае в 2025 году, зеленая зона — это кладбище, а развита инфраструктура — это промзона, например, с абразивными материалами.

Застройщикам свойственно выпячивать преимущества своих жилых комплексов, а какие-то негативные нюансы скрывать. Это, к примеру, может быть запах со свалки или что-то подобное, что доставляет дискомфорт. Узнать о таких нюансах можно у местных жителей.

Покупка онлайн готовой квартиры

Если вы покупаете готовую квартиру, то нюансов не меньше, а может, даже больше. Один из таких нюансов — это дефекты, которые застройщик скроет от вас, если вы, например, подпишите акт дистанционно, а не вызовите на приемку специальную компанию, которая проверит вертикали, промерзание стен и остальные детали, связанные с качеством непосредственно самой квартиры. Поверьте, если вы будете принимать квартиру удалённо, все дефекты и, как следствие, расходы на их устранение абсолютно точно лягут на вас. Например, если квартира с отделкой, как вы сможете удаленно проверить, насколько хорошо работает кран, как приклеены обои, не отклеиваются ли они, как уложен ламинат? Удаленно это сделать невозможно, поэтому, если вы не в состоянии сами этим заняться можете обратиться к риелторам или отправить на объект доверенное лицо.