Как подготовить квартиру для сдачи в аренду

Рекомендации по сдаче недвижимости в аренду, а так же этапы сдачи квартиры через риелтора. Практические советы для владельца

При наличии дополнительной жилой площади можно обеспечить себе неплохой дополнительный доход, сдавая собственность в аренду. Однако при желании сдать жилье внаём по достойной стоимости, необходимо квартиру предварительно к этому подготовить.

Подготовка квартиры к сдаче в аренду

Вопрос как подготовить жилплощадь к сдаче и не разориться, весьма востребован. Какие же условия необходимо выполнить, чтобы сдать собственность наиболее выигрышным способом:

1. Ремонт

Речь идет не о глобальном ремонте, достаточно косметического. Капитальный ремонт целесообразен при желании сдавать жилплощадь людям с высоким заработком. Косметический ремонт зачастую включает в себя поклейку новых обоев, смену при необходимости сантехники, возможную замену половых покрытий. Предпочтительно осуществлять ремонт в нейтральных тонах, можно дополнить жилплощадь такими элементами декора, как картины и постеры, люстры, занавески. Стоимость выйдет небольшая, но внешний вид квартиры преобразиться в лучшую сторону.

2. Мебель и бытовая техника

Как правило, достаточно самого необходимого набора: холодильник, стиральная машина, плита, кровать, обеденный стол. Также можно оснастить жилплощадь телевизором и микроволновой печью. В случае если арендодателю легче предложить квартиру без мебели, то хватит косметического ремонта. Однако последний вариант на практике занимает дольше времени по поиску потенциальных жильцов.

3. Входная дверь и окна

Окна необходимо проверить на наличие сквозняков, а дверь – на исправность замка. В ином случае, недовольство жильцов нерабочим состоянием предметов будет оправданно, и приведет в дальнейшем к незапланированным тратам со стороны владельца недвижимости.

4. Фотографии

Качественные снимки квартиры являются неотъемлемым элементом подготовки к сдаче жилья. Фотографии должны делаться при включенном свете, на них должна быть видна вся комната, из кадра необходимо убрать все ненужные вещи, захламляющие пространство.

5. Чистота

При хорошем состоянии квартиры, не требующем немедленного ремонта, достаточной подготовкой может стать уборка. Квартира должна быть чистой и не нагроможденной ненужными вещами. Это не только добавит дополнительные плюсы квартире, но и станет показателем уважения к будущим жильцам.

Этапы сдачи квартиры внаём

Прежде всего, стоит определиться, будет осуществляться сдача квартиры самостоятельно или через риелтора. В последнем случае стоит начинать подготовку к сдаче, следуя следующим шагам:

1. Обратиться к частному риелтору или в риелторское агентство

2. Обговорить все нюансы сдачи

3. Осуществить подписание договора с агентством недвижимости

4. Передать сотруднику фирмы ключи для показа им жилплощади.

В случае самостоятельной сдачи квартиры, стоит, прежде всего, разместить объявления на сайтах «Циан», «Яндекс.Недвижимость», «Авито», «Юла».

Правильная подготовка квартиры к сдаче – это инвестиция в будущий доход. Ведь косметический ремонт, как и наполнение жилья мебелью, обычно окупается уже спустя пару месяцев после его сдачи.