Налог после продажи недвижимости единственного жилья с 2020 года

Новость об изменении налогового законодательства РФ, касающаяся продажи единственного жилья, находящегося в собственности более 3 лет. Действуют изменения с 2020 года.

Согласно Федеральному закону от 26.07.2019 №210-ФЗ, со следующего года начинают действовать некоторые изменения, связанные с необходимостью уплаты налога после продажи недвижимости.

Сейчас по общим правилам налогоплательщики обязаны декларировать доход от продажи недвижимого имущества если:

— оно была приобретено до 01.01.2016 года и находилось в собственности менее 3 лет;
— оно было приобретено после 01.01.2016 года и находится в собственности менее 5 лет (кроме некоторых исключений, по которым срок владения для безналоговой продажи сохранился и составляет 3 года).

Исключения касаются такой недвижимости как

1) полученной по наследству/договору дарения от члена семьи, или близкого родственника;
2) оформленной в собственность по приватизации;
3) оформленной в собственность плательщиком ренты (в случае договора о пожизненном содержании с иждивением).

Теперь же, с 2020 года, будет отменена обязанность декларировать доход от продажи жилья, которое является единственным и находится в собственности 3 годе и более.

Пример: Григорьев Олег Петрович приобрел квартиру в мае 2017 года и хочет продать его в июле 2020 года. Другого имущества у Олега Петровича нет. Так как на момент продажи он будет собственником этой квартиры более 3 лет, заполнять декларацию и уплачивать налог в размере 13% ему не нужно.

Обратите внимание, что в случае, когда на момент продажи первого имущества, было приобретено новое за 90 календарных дней и меньше, проданное жилье все равно будет считаться единственным